Immobilier : ça repart en Gironde et dans le Lot-et-Garonne
Publié : 6h23 par Gwladys LESCOUZERES
SeLoger vient de publier une étude.
Juste derrière les Pyrénées-Atlantiques (3 615 €/m²) et devant la Charente-Maritime (3 317 €/m²), le département girondin est le deuxième département le plus cher de la région avec une moyenne de 3 520 €/m². Entre juillet 2022 et le 1er janvier 2025, les prix ont baissé de -11% pour les maisons et de -8% pour les appartements, selon SeLoger.
Concernant les appartements en Gironde, même si elle reste faible, la progression de leurs prix est de +0,1%. Les villes d’Arcachon, la Teste-de-Buch et de Gujan-Mestras enregistrent les plus fortes augmentations de prix avec +3,6% en 1 an. En revanche, les villes d'Andernos-Les-bains, Salles et La Brède connaissent une baisse avec -0,9% sur la même période. C’est à Villenave d’Ornon que la chute est la plus impressionnante (-3%). Alors qu'à Bordeaux, les prix sont en hausse de +1,6% sur un an.
Lège-Cap-Ferret, la ville la plus chère de Gironde
C’est dans la ville de Lège-Cap-Ferret que le prix des appartements est le plus élevé soit 9 497€ au m² (en baisse de -0,9 % sur un an). La commune la plus abordable du département est Les Églisottes-et-Chalaures (1 126€/m²). Pour les maisons, c’est la ville de Goualade qui propose le prix le plus bas avec 858€/m².
A Bordeaux ?
À Bordeaux, si le prix des appartements repart à la hausse depuis le printemps 2024 (+1,6% en un an), le pouvoir d’achat immobilier des Bordelais est aujourd’hui de 50 m² contre 45 m² en janvier, toujours selon SeLoger.
Sur le Bassin d'Arcachon, à Lège-Cap-Ferret, il faut compter 12 260/m² pour les maisons. La ville d'Arès est à 4 754 euros le m².
Immobilier dans le Lot-et-Garonne : le marché redémarre !
Prix hybride dans le Lot-et-Garonne : 1 564€/m² en moyenne Prix des maisons : 1 598€/m² (+5,1% en un an) Prix des appartements : 1 412€/m² (-4,5% en un an)
Les villes les plus chères du Lot-et-Garonne
1. Estillac :2 255€/m² : prix moyen des maisons (+4,9% en un an)2. Roquefort :2 215€/m² : prix moyen des maisons (+4,9% en un an)3. Moirax :2 130€/m² : prix moyen des maisons (+4,9% en un an)
Les villes les moins chères du Lot-et-Garonne
1. Nicole :928€ le mètre carré : prix moyen des maisons (+5% en un an)2. Poudenas :940€ le mètre carré : prix moyen des maisons (+5% en un an)3. Saint-Jean-de-Duras :1 020€ le mètre carré : prix moyen des maisons (+5% en un an)